Калькулятор: покупаем новую квартиру в барселоне для сдачи в аренду

III. Содержание квартиры в Барселоне. Расходы и доходы собственника

Дано: Наши герои настроены на получение пассивного дохода – они не хотят заниматься поиском арендаторов на сутки и регулярно ремонтировать квартиру после визитов туристов. Поэтому они решают сдать жилье в долгосрочную аренду. Для подбора жильцов они прибегают к помощи риэлтора.

Внимание!

Павел Маслов: В Испании официально бывает два вида аренды: долгосрочная и краткосрочная (до 30 дней). Для того чтобы сдавать квартиру на короткие сроки, в Барселоне нужна лицензия. А новые лицензии не выдаются последние несколько лет. Поэтому если вы планируете такой заработок, покупайте квартиру, которая уже имеет туристическую лицензию. Это сильно увеличивает стоимость недвижимости. Квартира, которая без лицензии стоила бы €120 000, с лицензией будет стоить €220 000. Но и доход с аренды такой квартиры намного больше.

Расходы и доходы:

Коммунальные платежи: €0

Ежемесячный счет за электричество в подобной квартире будет около €80, за воду- €30. Платежи начисляются по показаниям счетчиков, кроме того, есть минимальный фиксированный платеж, который вносится, даже если в квартире никто не живет. В нашем случае эти расходы ложатся на плечи арендаторов.

Плата в комунидад — €600 в год

Все владельцы недвижимости в Испании платят взносы в товарищество собственников, которые идут на уборку подъезда, обслуживание территории, вывоз мусора и т.п. За подобные апартаменты выйдет около €50. Если в договоре аренды не прописано другое, этот сбор оплачивает собственник.

Налог на недвижимость — €500 в год

В Испании есть ежегодный налог на недвижимость IBI (impuesto sobre bienes y inmuebles). За подобные апартаменты получится порядка €500 в год.

Андрей Карачун: Этот налог всегда платит собственник. Деньги можно вносить по триместрам. Сборы привязываются к вашему расчетному счету. Перед списанием по почте приходит квитанция. Поэтому с оплатой не возникает сложностей, даже если вы находитесь в другой стране. Если не заплатили вовремя, начисляется пеня в размере 5%.

Услуги риэлтора: €

Проще искать арендаторов с помощью испанского риэлтора. Его услуги для собственника бесплатны. Он берет вознаграждение с нанимателя – как правило, размер месячной платы за аренду.

Доход от аренды: €12 000 в год

Новую квартиру с двумя спальнями и качественным ремонтом, расположенную в хорошем районе рядом с метро в Барселоне, можно сдать за €1000 в месяц.

Налоги: €

Павел Маслов: Сдача квартир на долгий срок для частных лиц не требует уплаты каких-либо дополнительных налогов. Все что нужно, это декларировать это в годовую ренту (как то, что у вас есть квартира, так и то, что она сдается). Декларирование происходит раз в год с 10 мая по 30 июня.

Если же вы сдаете квартиру/коммерческое помещение для юридического лица, то каждые три месяца вы должны декларировать IVA (испанский аналог НДС — 21%).

Итого: Наши герои смогут заработать на аренде 3,5% годовых. Это средняя доходность от найма для крупного европейского города с большим потенциалом повышения стоимости квадратного метра. В Барселоне только в 2015 году рост цен на недвижимость составил около 5%. Если рынок продолжит развиваться такими темпами, собственник может рассчитывать на существенный прирост стоимости квартиры.

Сводная таблица расходов покупателя новостройки в Барселоне

Автор Анастасия Фалей
Фото pixabay: joeschu, а также компании Estate Barcelona

На что стоит обратить внимание при первом осмотре жилья

Поскольку после подписания контракта вы обязуетесь 6 месяцев проживать в данной квартире, следует ее хорошенько проверить, и вот некоторые основные моменты, на которые стоит обратить внимание. Трубы и сантехника, а также кабели и электропроводка,  –  все должно быть новым (или обновленным) и исправно работать – ветхие трубы рано или поздно неизбежно приведут к поломке

Не говоря уже про бытовые приборы, такие как холодильник или стиральная машина

Трубы и сантехника, а также кабели и электропроводка,  –  все должно быть новым (или обновленным) и исправно работать – ветхие трубы рано или поздно неизбежно приведут к поломке. Не говоря уже про бытовые приборы, такие как холодильник или стиральная машина.

Понятно, что при недолгом осмотре всех возможных проблем можно не заметить, но обычно оговариваются 15 дней после подписания договора, в течение которых можно выявить неисправности в квартире и сообщить о них в агентство, которое обязуется по контракту их устранить.

Что ещё вы посоветуете принимать во внимание при выборе жилья?

Приобретение недвижимости в Каталонии

Единожды побывав в Испании, вам непременно захочется вновь вернуться сюда. И если изначально туристы хотят снять недвижимость в Барселоне, то через какое-то время у многих из них возникает желание приобрести жилье в столице Каталонии. При этом каждый преследует свои цели: кто-то хочет выгодно вложить деньги в недвижимость, имея собственную квартиру для отдыха; кому-то апартаменты нужны для ведения бизнеса на территории страны, а кто-то планирует переехать сюда на ПМЖ.

Вне зависимости от конечной мотивации, купить квартиру или дом в Каталонии не так уж и сложно, если обратиться к профессионалам. Наши специалисты подберут объект недвижимости, максимально соответствующий вашим предпочтениям. Мы также поможем вам подготовить и подать все необходимые документы.

Стоимость стандартного пакета услуг составляет 5% от цены объекта недвижимости. Сюда будут включены следующие услуги:

1. Подбор объектов недвижимости в соответствии с индивидуальными запросами покупателя.
2. Полное сопровождение процесса получения Золотой Визы.
3. Консультации относительно инвестиционных проектов и их подбор.

Кроме того, наша компания оказывает дополнительные услуги, которые могут потребоваться по мере работы с клиентом. Например, это может быть оформление доверенности, чтобы представлять интересы покупателя без его непосредственного участия. Все дополнительные услуги рассчитываются отдельно.

Для получения консультации напишите нам на info@offshore-pro.info.

 Где поселиться в Барселоне туристу, в отеле или в квартире?

 Все больше туристов, едущих в Испанию на отдых, арендуют квартиру, а не селятся в отель. Отдельная квартира предоставляет приезжему больше возможностей, часто расположена удобнее, чем отель. Если отдых планируется в разгар сезона, то снять номер в гостинице будет практически невозможно.Если планируется продолжительный визит в Испанию, то снять квартиру будет целесообразнее в плане экономии, ведь проживание в гостинице обойдется дороже. К тому же, может оказаться трудно найти отель с хорошим расположением. В квартире или апартаментах есть своя кухня, а значит, можно сэкономить и на питании.

В каком районе лучше снять недвижимость в Испании?

 Если вы рассчитываете на активный отдых и ночную жизнь, то выбирайте Барселонету. В этом районе много баров, кафе, ночных клубов. Дорога к морю займет 10 минут. Район Эль Борн отлично подходит для тех, кто приехал в Испанию на шопинг и собирается спокойно осмотреть главные достопримечательности. Чтобы добраться до моря, придется потратить 10-15 минут.Если вы отправляетесь в Барселону для культурного туризма, то ищите жилье в Готическом квартале. Его нельзя назвать тихим. Это сердце Барселоны и здесь много старых храмов, древней архитектуры. Для зажиточных туристов подойдет Эшампле.

Где лучше жить в Испании, в центре или в пригороде?

Зависит от того, какой отдых вы предпочитаете. Если турист отправляется в Испанию, чтобы провести время на пляже, то лучше арендовать жилье в пригороде, недалеко от моря. Для тех же, кто приехал, чтобы посмотреть достопримечательности, увидеть, как живут испанцы, больше подойдут центральные районы.Барселона – это ведь не только чистые пляжи и теплое море. Богатое культурное наследие Испании мало кого оставит равнодушным. Любителям пешего туризма рекомендуют останавливаться где-нибудь в Старом городе. Это районы Борн, Барри Готи и др.

Расценки на аренду жилья в Барселоне, и каковы требования к арендаторам

Для того, чтобы снять квартиру в Барселоне, нужно иметь контракт на работу, либо прочие документы, дающие подтверждение вашим доходам, и совокупный ежемесячный доход должен быть больше средней зарплаты. Еще стоит заметить, что снять квартиру в Барселоне, минуя посредника – агента – у владельца жилья почти невозможно. Хозяин квартиры потребует депозит за сохранность имущества, кратный 2-м месяцам стоимости аренды. А агентство недвижимости в Барселоне заберет комиссию – нередко – 10 процентов от величины годовой ренты без учета налогов.

13.50€

35€

24€

7.90€

ПОСМОТРЕТЬ

Чаще всего договор аренды оформляют на 3-и года, из которых непременно надо прожить в квартире 6 месяцев. При составлении договора аренды в агентстве недвижимости в Барселоне вам могут сделать предложение по оформлению страховки, если возникнет ситуация ремонта – по адекватной доступной стоимости до 130 € в год, которую я рекомендую купить. То, что относится к возвращению депозита – при том, что условии договора были соблюдены, сложностей с получения залога не будет.

Особые требования хозяев

Особо стоит запомнить, что в кризисное время снять квартиру в Барселоне сложнее, так как требования к арендаторам в наибольшей степени становятся строгими. Хозяева почаще хотят предоставлять аренду испанцам, а не иностранным гражданам, надеясь на их более стабильную платежеспособность. Могут иметь место требования такого типа, как отсутствие домашних животных, и еще семейных пар без детей, для желающих снять квартиру в Барселоне, что нередко удивляет и озадачивает арендаторов. И при том, что тема платежеспособности еще вполне обоснована, то семьи без детей – это уже слишком.

Однако, так кажется поначалу. Суть в том, что все дома в Испании строятся с тонкими перегородками, поэтому каждый звук от соседей вы услышите в своей квартире. Шанс того, что соседи пожалуются на вас арендодателю, увеличивается с наличием того факта, что у вас есть маленькие дети. Поэтому и возникают подобные «своеобразные условия», для того, чтобы снять квартиру в Барселоне.

Как видим, комиссия агентству недвижимости в Барселоне, депозит за сохранность имущества и проплата за 1-й месяц аренды – таковы вступительные, которые нужно подготовить для того, чтобы снять квартиру в Барселоне. Разумеется, если в квартире отсутствует мебель, то затраты на нее тоже надо включить в эти расходы. Текущие расходы – это счета за воду, электричество, газ, что варьируют от 100 до 150 € ежемесячно.

Особенности долгосрочной аренды жилья

Если вы планируете снять квартиру в Барселоне на длительный срок, важна не только цена и условия для проживания, но и легальность сделки.  Почему это так важно? В течение 3-х месяцев вы обязаны получить прописку и NIE. Отсутствие документов делает невозможным получение прописки и затрудняет процесс получения NIE (идентификационный номер иностранца).  Также без этих документов вы не сможете:

• Получить номер социального страхования и доступ к социальным услугам
• Открыть банковский счет в испанском банке
• Устроится на работу
• Открыть свой бизнес
• Арендовать автомобиль или дом на длительный срок
• Для налоговой декларации

Для получения всех этих документов вам необходим контракт на аренду жилья в Барселоне. 

Мы не рекомендуем использовать такие сайты как idealista.com или fotocasa.es. На них выкладывают большое количество несуществующих квартир и из-за сложности заключения контракта. Лучше использовать базы местных компаний, которые работают с владельцами апартаментов напрямую. Одной из таких компаний является ОК Апартаменты Барселона.

Их преимущества:

• офис в центре города
• поддержка на русском языке
• подписание контракта
• помощь в получении NIE и других документов

Есть в Барселоне и другие компании, предлагающие подобные услуги, но в правовой сфере лучше работать с русскоязычными агентствами.

На что стоит обратить особое внимание при выборе квартиры:

Изучите район: транспортную систему, магазины, его «славу» в интернете

Учтите, что даже в одном районе две паралелльные улицы могут радикально отличаться, так на одном живут пакистанцы, а на другой магазины моды и театры.
Обратите внимание на качество важных конкретно для вас вещей: вид из окна, душ, планировка комнат, наличие парковки у дома. Внимание: во многих старых домах Барселоны живут мыши и, если вы нашли балончик с веществом против этих милых животных, знайте — они тут живут и лучше не снимать эту квартиру.
В Барселоне очень хорошо работает метро

Практически с любой точки города до центра можно доехать за 20 минут. Поэтому не бойтесь рассматривать удаленные от центра варианты.

Если возникнут вопросы или будет нужна консультация звоните в ОК Апартаменты Барселона:

• Телефон: +34 902 052 856
• WhatsApp: +34 678 625 980

Снять недвижимость в Барселоне: стоимость аренды

Стоимость аренды зависит от ряда факторов рассмотрим некоторые из них:

1. Тип недвижимости. Как уже говорилось, самым дешевым вариантом будет квартира, а наиболее дорогим – вилла.
2. Площадь. Небольшая студия может иметь площадь в 30 квадратных метров, а роскошная вилла – более 300. Кроме того, особняки нередко оснащаются дополнительными удобствами в виде бассейнов, открытых террас и т. д.
3. Расположение. В центре города снять недвижимость в Барселоне будет дороже.
4. Сроки аренды. Чем меньше срок – тем дороже будет аренда в пересчете на один день. Планируя снять недвижимость в Барселоне на длительный срок, можно задуматься о последующем выкупе арендуемого жилья.

Рассмотрим несколько вариантов жилья в столице Каталонии, которое можно арендовать для временного и постоянного проживания.

Лицензии

Как в Барселоне, так и в Андорре квартиры можно сдавать посуточно или помесячно.

Согласно местным законам, сдавать жилье в Барселоне посуточно можно только при наличии специальной лицензии. Сейчас действует двухлетний мораторий на выдачу новых разрешительных документов. В Каталонии лицензии были введены в 2011 году в соответствии с законом о краткосрочной аренде (Habitatge d’Ús Turístic, H.U.T.). Процедура получения лицензии проходит в местной администрации. О нелегальной аренде в полицию сообщают местные жители. В Барселоне штрафы за такую аренду варьируются от 9 тыс. до 90 тыс. евро.

Чтобы сдавать недвижимость в Барселоне посуточно, требуется лицензия

«Несмотря на то, что лицензии в Барселоне официально не выдаются, их можно приобрести за 50–90 тыс. евро. Также продаются квартиры уже с лицензиями для сдачи в аренду. Такое жилье стоит не сильно дороже, чем варианты без лицензий»,— говорит Алина Батыршина, менеджер Tranio.

По информации компании Mas-Spain, в Андорре посуточной арендой занимаются туристические организации и агентства, работающие с отелями, апарт-отелями, кемпингами и пансионами. Есть также квартиры, которые сдаются по неделям (в основном зимой, а также летом). Квартиры нужно регистрировать в официальных органах как туристические апартаменты и курортные меблированные апартаменты.

Barcelona apartments for rent short term

All of our short-term rentals have the official tourist license provided by Barcelona’s authorities.

If you wish, you can contact us from Monday to Friday at our office in Barcelona on Calle Casanova, 95.

You can also check our portfolio with monthly rentals or long-term rentals. You can also narrow down your search for a rental apartment by selecting a specific district or neighbourhood. If you are interested in buying or selling property in Barcelona, make sure to visit the buying/selling property section on our website.

We hope that you succeed at finding your ideal (holiday) accommodation.

Основное условие для иностранцев

Найти подходящую квартиру в Барселоне — пол дела, следующий этап — подписание договора. Для того, чтобы снять квартиру и успешно заключить договор, арендатору необходимо подтвердить свою платежеспособность. Особенно сложно это сделать студентам и иностранцам, которые получили вид на жительство в Испании, но без права на трудоустройство.

Владельцев недвижимости не устраивает отсутствие официального местного источника доходов. Потому потенциальным жильцам необходимо документально подтвердить предпринимательскую деятельность вне Испании. В этом случае агентство просто незаменимо, профессионалы и проконсультируют, и помогут собрать пакет необходимых документов.

Однако для того, чтобы наверняка взять в аренду квартиру, нужно настолько убедить владельца в надежности, чтобы у того не осталось и тени сомнения. Для этого арендатору понадобится, помимо подтверждения доходов, предоставить еще и банковскую гарантию — aval bancario. Которая, в среднем, составляет сумму равную шести месяцам проживания.

Barcelona holiday apartments for rent

We have ample tourist apartments in our portfolio, and there is even a lot of variety when you want to book just a room. There are also duplexes, studios, penthouses, or apartments with 1 bedroom or 2 bedrooms, but also accommodation with 3, 4 of 5 bedrooms.

You will feel right at home in our apartments and rooms. Enjoy your holiday in a short-term rental in Barcelona. You can book up to 30 nights in our tourist accommodation. (For longer stays, check out monthly rentals.)

Some of these vacation rentals have a terrace or garden, and sometimes even a communal swimming pool. All holiday apartments are fully-furnished and have all the appliances necessary for normal life.

ShBarcelona offers complete apartments, not only a room, which results in a certain level of comfort during your stay. This way you and your guests can enjoy the privacy only a home can provide. This type of accommodation can be booked per day, so this is the perfect option when you arrive in Barcelona on short notice.

If you prefer staying near the wonderful beaches of Barcelona, ShBarcelona suggest renting an apartment in Poblenou, El Born, El Gotic, Eixample or Gràcia. You can also decide to stay near La Sagrada Família or close to Camp Nou.

Our team of professionals will be more than happy to give you advice on what apartment to choose, in order for you to book the rental that suits you best. They will also inform you of everything you need to know to make your stay in the Catalan capital absolutely perfect.

Вопросы и ответы путешественников на тему «Недорогое жилье»

Испания
/
Барселона

Ищу недорогое жилье в Барселоне/Бадалоне
Ищу недорогое жилье в Барселоне/Бадалоне на месяц-два. Гугл курю, airbnb смотрю. Если есть предложения, пожалуйста, пишите в комменты.

Испания
/
Барселона

Недорогое жилье в Барселоне
Сдаются посуточно и помесячно (1-3 месяца) комнаты в просторной квартире в самом центре Барселоны, в 5 минутах от главной улицы — бульвара Ла Рамбла, в 10 минутах — от площади Каталонии.
В квартире 4 комнаты, 3 сдаются, в одной живем сами, большая гостиная, огромная терраса с гамаком, можно пользоваться кухней, есть все необходимое для комфортного проживания: фен, утюг, стиральная машинка, Wi-Fi. Рядом с домом находится рынок Бокерия, много…

Испания
/
Барселона

Предельно дешевое жилье сроком на 2 недели в Барселоне
Любые условия

Испания
/
Барселона

Удобное и недорогое жилье в Барселоне.
Удобное и недорогое жилье в Барселоне!(15-18Е)

Сдаю 3 комнаты в Барселоне.Цена 15-18Е с человека в сутки.Квартира находится напротив собора Саграда Фамилия.Станция метро,площадка такси,автобусная остановка в 10 метрах от входной двери.Большие супермаркеты,кафе-бары,рестораны везде и всюду.Это очень живое место.

В квартире есть все необходимое : стиральная машинка,гладилка,утюг,фен,телевизор,вай-фай интернет,телефон.

Никаких предоплат и…

Испания
/
Барселона

Посоветуйте дешевое жилье в Барселоне

Испания
/
Барселона

где найти дешевое жилье в Барселоне?)

Франция
/
Париж;

Испания
/
Мадрид
,
Барселона

Реально ли найти НЕДОРОГОЕ жилье по приезду в город. По некоторым причинам не могу бронировать заранее. Барселона, Мадрид Париж
На майские праздники собираюсь в Европу. Может у кого есть такой опыт поиск жилья на месте. Посоветуйте пожалуйста. Боюсь в таких больших городах в начале мая не останется недорогих отелей/хостелов и я останусь на улице(((
Хотелось бы найти недорогое жилье на пару дней недалеко от центра)

Испания
/
Барселона

Испания, Барcелона/ Подскажите живописное место для недельного отдыха с семьей при малом бюджете
Планируем на начало октября. Будет ли это время столь же комфортным для отдыха : температура воды, цены и пр. прелести. Заранее благодарю за помощь.

Испания
/
Барселона

Как спланировать поездку на двоих из Краснодара?хотели через тур агенство,но поняли,что не потянем!Подскажите)))

Испания
/
Барселона

Как найти квартиру в Барселоне на отдых 27.08 по05,09,2017,не дорого, с возможностью увидеть достопремичательности и отдохнуть на море.
Прилетаем Барселона-Эль Прат 27,08-в 00,30 на 9 ночей(5.09-в21,00улетаем) Хотим снять квартиру,не дорого,со всеми удобствами, на двух взрослых,разные кровати,с хорошим видом(хотим пожить как местные жители-не в гостинице)Питаться в кафе,или дома.Хотим увидеть достопремичательности Барселоны,и отдохнуть на море.Удобное транспортное расположение.

Страницы

Пригород или центр?

Многие туристы едут в Испанию, чтобы на недельку-другую залечь на пляже и забыть обо всех будничных проблемах. Но встречаются и те, кто хочет совместить пляжный отдых с экскурсиями, прогулками по узким старинным улочкам и посещением исторических мест. И это очень правильный подход к отдыху, ведь Барселона – это не только чистые пляжи, теплое море и яркое солнце, но и великолепные музеи, удивительная архитектура и гениальные творения Гауди. Поэтому и селиться нужно в соответствующем месте.

Те туристы, кто предпочитает пляжный отдых, чаще всего решают снять недвижимость в Барселоне где-нибудь на окраине, поближе к береговой линии. Но в этом случае вы лишаете себя всей прелести размеренной городской жизни испанцев. Если вы – опытный пляжный турист, то вопросов нет. Но если вы не планируете проводить все свободное время под шезлонгом, то куда лучше будет поселиться в Старом городе. Речь идет о районах Борн, Гуитат Велла, Барри Готи и т. д. Здесь вашему вниманию будет представлено множество пеших маршрутов, которыми так славится столица Каталонии. А ведь с приходом сумерек жизнь в Барселоне только начинается.

Снять недвижимость в Барселоне: обзор вариантов

Планируя снять недвижимость в Барселоне, турист может выбирать из множества вариантов. Помимо разнообразия районов и пригородов столицы Каталонии следует учитывать различные виды жилой недвижимости, которая сдается в аренду. Рассмотрим наиболее приемлемые варианты подробнее.

Права арендатора жилого помещения в Барселоне

В Испании существует Закон о городской аренде, который устанавливает права и обязанности обеих сторон договора. Но если обязанности арендатора четко прописаны в договоре, то права, напротив, почти не упоминаются.

Пять основных прав, которыми обладает арендатор:

1. Даже в том случае, если договор изначально заключался только на один год, его ежегодно автоматически продлевают, пока не минует срок равный трем годам. Только арендатор в праве прервать его раньше.
2. Добросовестно исполняющий свои обязанности арендатор на первые 3 года защищен от досрочного расторжения договора аренды. Арендодатель не имеет права выгнать его ранее условленного срока. За единственным исключением — если хозяин, ввиду особых обстоятельств, лишится иного жилья и ему больше негде будет жить, то арендатор будет вынужден освободить помещение досрочно.
3. По прошествии трех лет, при согласии обеих сторон, договор продлевают на тот срок, который устраивает и арендатора, и владельца квартиры.
4. После истечения полугода аренды, арендатор имеет право досрочно съехать, официально уведомив владельца за 30 дней до выезда.
5. В арендованном жилье арендатор имеет полное право получить прописку как для себя, так и для членов своей семьи.

В поисках квартиры, вам придется где-то остановиться. Бронируйте отель только на проверенном сервисе Booking.com.

Наши советы по Барселоне:

• Как избежать очередей в достопримечательности Барселоны. Билеты в Саграда Фамилия и Парк Гуэль минуя очередь.
• Как не быть обманутым местными таксистами. Заказывать такси заранее с фиксированными расценки online. Самый надежный сервис для заказа такси — KiwiTaxi.
• Экскурсии по Барселоне с местными жителями помогут узнать этот город по-настоящему. Лучший способ освоиться в незнакомом городе – это погулять по нему с человеком, который живет здесь уже много лет.
• Советуем оформлять туристическую страховку, чтобы не возникло неприятных сюрпризов во время путешествия в Барселону.

• Barcelona City Pass – это единая карта, которая упростит организацию Вашего отдыха в Барселоне и поможет существенно сэкономить время и деньги.
• Отели Барселоны: наш выбор и рекомендации.
• Bus Turistic – туристический автобус и отличный способ добраться до всех необходимых памятников Барселоны быстро, с ветерком и комфортом.
• Дримсим – универсальная интернациональная сим-карта и бесплатное приложение для путешествий. Лучшие цены, быстрый интернет и звонки по всему миру.

13.50€

35€

24€

7.90€

ПОСМОТРЕТЬ

Особенности краткосрочной аренды

• HomeToGo (ищет по всем сайтам бронирования)
• Hotellook (большая база частных апартаментов с других букинг сайтов)

Еще одним порталом, который нам кажется выгодным с точки зрения соотношения цена/качество, количества квартир и удобства поиска является Airbnb.

Преимущества:

• можно почитать отзывы туристов об арендованном жилье
• никаких прямых финансовых расчетов расчётов с владельцем квартиры
• предоставляются гарантии в случае незаезда

Минусы:

• надо связываться с владельцем для получения ключей и оформления выезда (общение через смс или мессенджеры обычно достаточно)
• обычно требуется небольшая переписка с владельцем до бронирования
• в отличие от сайтов бронирования обычно нет бесплатной возможности отказаться от бронирования

Летом стоимость аренды квартиры в Барселоне колеблется в пределах 75-200 евро за сутки.

Похожие записи:

15 достопримечательностей приэльбрусья, которые стоит посетить Дозиметры гамма-излучения дкг-03д «грач» Сплавы по рекам рязанской области Маршрут по горному алтаю на авто Лучшие отели на российских курортах Армейский сухой паек, какой состав и требование к нему